Nuestro servicio de tasaciones de empresas en marcha es fundamental para proporcionar una evaluación precisa del valor de una empresa que está activamente operando en el mercado. Este tipo de tasaciones es crucial en una variedad de situaciones, como fusiones y adquisiciones, valoración de activos para fines contables, financiamiento, litigios, y planificación estratégica.

Al realizar una tasación de una empresa en marcha, nuestro equipo de expertos analiza una amplia gama de factores que contribuyen al valor de la empresa. Esto incluye no solo los estados financieros actuales, sino también proyecciones futuras de ingresos, flujo de efectivo y crecimiento esperado. Además, consideramos el valor de los activos tangibles e intangibles de la empresa, como propiedades, equipos, marcas registradas, patentes, y la calidad de su capital humano y relaciones con clientes y proveedores.

Nuestro servicio de tasaciones de intangibles se centra en la evaluación de activos que no tienen una presencia física, pero que poseen un valor económico sustancial. Estos intangibles pueden ser críticos para el éxito y la rentabilidad de una empresa, y su correcta valoración es fundamental en una variedad de situaciones, como fusiones y adquisiciones, financiamiento, litigios, planificación fiscal y contable, entre otros.

El Análisis Comparativo de Mercado (ACM) es una técnica utilizada en la valoración de bienes raíces para determinar el valor de una propiedad en función de las ventas recientes de propiedades similares en la misma área geográfica. Este enfoque se basa en el principio de que el valor de una propiedad está influenciado por las características y condiciones del mercado de propiedades comparables.

El resultado final del Análisis Comparativo de Mercado es un rango de valores estimados para la propiedad en cuestión, basado en las ventas comparables y los ajustes realizados. Este enfoque proporciona una evaluación objetiva y fundamentada del valor de una propiedad, que puede ser utilizada por compradores, vendedores, agentes inmobiliarios, prestamistas y otros profesionales del sector inmobiliario para tomar decisiones informadas.

La tasación para alquiler de inmuebles es un procedimiento esencial para propietarios, arrendatarios, agentes inmobiliarios y otros profesionales del sector, ya que permite establecer un precio de alquiler justo y competitivo que refleje el valor de mercado de una propiedad en función de las condiciones actuales del mercado.

CAPÍTULO III

TASACIÓN DE CHATARRA

Artículo 128.- Determinación del valor de chatarra

128.1 Son considerados como chatarra, los bienes muebles en estado avanzado de deterioro u obsolescencia, que no cumplen las funciones para las cuales fueron diseñados y cuya reparación es imposible u onerosa. La categorización de bienes muebles como chatarra es acreditada y sustentada en el informe técnico de tasación emitido por el perito.

128.2 El Valor Comercial (VC) de bienes como chatarra se obtiene del producto del peso estimado por el Valor Unitario Comercial del material predominante de la chatarra y afectado por un factor de ajuste, aplicando la expresión siguiente:

VC = peso (kg.) x VUC (S/./kg.) x fa

Donde:

VUC = Valor Unitario Comercial.

fa = Factor de ajuste.

128.3 El factor de ajuste está en función al desmontaje, despiezado y al porcentaje útil del peso y otros, que afecta el valor comercial, siendo debidamente fundamentado, previo estudio de mercado.

128.4 Para efectos de la tasación, se agrupa la chatarra por categorías, de acuerdo al

material predominante y se determina el valor unitario por cada categoría, efectuando el

estudio de mercado correspondiente.

Artículo 129.- Tasación de chatarra cuando se desconoce el peso del material

Cuando no se conoce el peso del material a tasar corresponde utilizar la expresión

siguiente:

VC = VSN x fd x fm

Donde:

VC = Valor Comercial.

VSN = Valor Similar Nuevo.

fd = Factor de Depreciación.

fm = Factor de mercado.